Let op, geld lenen kost ook geld.
Representatief voorbeeld: lening van 9.000 EUR met een looptijd van 42 maanden aan een jaarlijks kostenpercentage (JKP) van 9,49% (vaste jaarlijkse debetrente: 9,49%). U betaalt 41 maandaflossingen van € 251,02 en een laatste termijn van € 250,98. Totaal terug te betalen bedrag: € 10.542,26.
Werkelijke voorwaarden kunnen per aanbieder verschillen.
Voor wie is een hypothecaire lening?
De meeste leningen in ons overzicht zijn geschikt voor particulieren die in België wonen en die hn belangrijkste inkomsten in euro op een Belgische rekening ontvangen.
Je kunt een hypothecaire lening of een woonkrediet aanvragen om je nieuwe huis te financieren. Bij sommige leningen uit ons overzicht kun je terugbetaald kapitaal weer opnemen. Als je een nieuwe woning wil kopen of verbouwen is een hypotheek de gemakkelijkste manier om die te financieren.
Hoe kies ik een woonlening?
Het is slim jezelf te informeren en verschillende leningen een aanbieders of banken te vergelijken voor je een definitieve keuze maakt. Een hypotheek is een grote uitgave en het is de moeite daar de tijd voor te nemen om verschillende variabelen te overwegen.
Over het algemeen zijn de rentevoet en het JKP (jaarlijks kostenpercentage) de belangrijkste variabelen. Het JKP is het rentetarief vermeerderd met onder andere dossierkosten, honoraria en notariskosten. De meeste banken hebben een online simulator waarmee je een volledige simulatie van je lening kunt maken.
Als je je gegevens en die van het project invoert krijg je een vrijblijven en vrij volledig overzicht van die getallen. Dat maakt het makkelijker om de kosten van je hypotheek in te schatten.
Korting krijgen
Bij de meeste aanbieders kun je je rentevoet verlagen door je loon bij hen te laten storten. Als je ook een brand- en een schuldsaldoverzekering neemt bij dezelfde bank krijg je dikwijls nog een voordeliger tarief.
Vaste of variabele rentevoet?
De bank bepaalt het vaste tarief bij de start van je aanvraag en de rentevoet blijft tijdens de hele looptijd van je lening gelijk. Je bent er dus zeker van dat je elke maand hetzelfde bedrag terugbetaalt. Dat kan zeker gunstig zijn als de rente laag is. In totaal betaal je wel iets meer terug.
De variabele rentevoet is een even populaire formule. Die wordt om de zoveel jaar herbekeken. Hij kan dan maximaal verdubbelen of hij kan dalen. Onder nul gaat hij nooit.
Dit tarief is doorgaans lager dan de vaste formule. Je loopt wel het risico dat je op een bepaald moment meer afbetaalt. Je bent wel beschermd tegen extreme schommelingen. Een variabele formule is slim als de tarieven hoger zijn.
Er zijn banken die een combinatie aanbieden. In dat geval kun je van een vaste naar een variabele rentevoet overschakelen of andersom.
